今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的单位面积(jī)的税额计(jì)算(suàn)全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个(gè)人，为(wèi)城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按(àn)使用的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国(guó)务院(yuàn)批(pī)准的(de)市，包含了(le)市区(qū)和(hé)郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的(de)税务机(jī)关征收的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平(píng)方米九毛(máo)至十(shí)八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方(fāng)米六毛(máo)至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车(chē)船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分(fēn)期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定(dìng)征(z自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期hēng)收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未(wèi)按照(zhào)规定的期(qī)限办理清(qīng)算(suàn)手续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地(dì)增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项目自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物(wù)，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不(bù)含增(zēng)值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的(de)适用(yòng)税额计算得(dé)出(chū) 。

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