怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也(yě)就是说员工(gōng)和(hé)单位(wèi)各(gè)自承当住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guā比较长的古诗词，比较长的古诗10句n)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量的年(nián)的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元(yuán比较长的古诗词，比较长的古诗10句)，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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