曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一大(dà)批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上(shàng)”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在近日(rì)被公开招标(biāo)出售(shòu)。其在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期(qī)内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物(wù)业被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买(mǎi)方于完成交易(yì)前(qián)几天突(tū)然悔约，造成关(guān)联(lián)违约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常业(yè)务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问(wèn)题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过(guò)去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺(qí)集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资(zī)英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产(chǎn)个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出(chū)击英国(guó)房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英(yīng)国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币(bì)）现金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头(tóu)金融城的地标(biāo)写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最(zuì)大(dà)的石化(huà)集(jí)团公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权威金(jīn)融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额(é)并未向(xiàng)外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不(bù)了什么，长和系的(de)市值(zhí)不(bù)过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的(de)成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无(wú)论(lùn)是(shì)公司市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立(lì)之初，其(qí)成员就(jiù)包含了(le)深港(gǎng)两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的(de)证(zhèng)券大(dà)厦并改名为同心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也(yě)一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三(sān)项核心物(wù)业都陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊