大家(jiā)好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的(de)不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴(wú)悦(yuè)风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方有(yǒu)着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购(gòu)金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐(xú)汇(huì)区的(de)银行网点，外加要求一(yī)年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻(dòng)资(zī)900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都在排队(duì)买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记录来看，云锦二(èr)期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦(十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖jǐn)东方会成(chéng)为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一(yī)个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分不(bù)够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就(jiù)是一句(jù)话：我(wǒ)结(jié)婚，合(hé)理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产(chǎn)市(shì)场的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大且创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在(zài)非常(cháng)长一段时间(jiān)。一(yī)二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城市个别城市(shì)好地(dì)段还能涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流(liú)入的城市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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