过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续(xù)二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股(gǔ)价(jià)的(de)措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市年前4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压力，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式(shì)已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如(rú)三(sān)道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作(zuò)一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个(gè)成了(le)中国(guó)首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何(hé)价值的(de)。

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