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公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员瞧不起李嘉诚的富豪，麻烦了！一手打造的深圳版“泰山会”，没大佬救他

　　曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债权(quán)人(rén)恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管(guǎn)的三项物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

　　百亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东(dōng)半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿(yì)元人民币(bì)，位居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非(fēi)一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出(chū)售。其在(zài)港的(de)另(lìng)一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可(kě)能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三项核(hé)心物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间(jiān)接(jiē)坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人(rén)陈红天在香港的(de)三个核心物业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两(liǎng)个月，多笔大(dà)额应收(shōu)账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完(wán)成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联违约(yuē)。再加上内地多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

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　　同(tóng)时表(biǎo)示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去(qù)一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的(de)带(dài)动(dòng)下，国内(nèi)掀起(qǐ)一(yī)阵投资英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各(gè)种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出(chū)击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房(fáng)产。

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　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥祺(qí)集团，也在(zài)这一年重(zhòng)金(jīn)投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝(sī)雀码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写(xiě)字(zì)楼(lóu)，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

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　　半年(nián)内连(lián)下(xià)两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的(de)投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集(jí)团公(gōng)司(sī)——英(yīng)国(guó)石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集(jí)团向英(yīng)国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透(tòu)露(lù)，但如今(jīn)，这(zhè)笔贷款已经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实(shí)并(bìng)不出名。但(dàn)其(qí)言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不了什么(me)，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微信号(hào)发文称，自(zì)己当(dāng)时(shí)是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论(lùn)是公司市值还是营业(yè)收入(rù)、产业技(jì)术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达(dá)公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比(bǐ)亚迪(dí)王传(chuán)福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深(shēn)圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了(le)深港两地122家优质(zhì)民营企(qǐ)业，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市(shì)中(zhōng)心(xīn)区(qū)的证(zhèng)券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深(shēn)圳的发(fā)展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美(měi)制(zhì)药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的(de)时(shí)候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈(chén)红天在香港的三项核心(xīn)物业(yè)都陆续被债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援手。

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