金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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