自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)及角色(sè)确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂(mào)主席(xí)除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均(jūn)未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却(què)辞去在中国(guó)金茂(mào)所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集(jí)团(tuán)，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地(dì)公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍(pāi)市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担(dān)任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学(xué)院(yuàn)高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格(gé)，在(zài)化工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸(mào)易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书(shū)记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中化(huà)控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前(qián)获(huò)任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单委(wěi)员会委员(yuán)及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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