4月25日，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)。这意(yì)味着从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

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　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记(jì)法(fǎ)》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信(xìn)息。下一步要持续提升不(bù)动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现(xiàn)登记(jì)数据价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)都登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的适(shì)用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑(zhù)物(wù)所有(yǒu)权；森(sēn)林、林(lín)木(mù)所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地(dì)等(děng)土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究(jiū)中心首(shǒu)席分析(xī)师王小嫱表示，实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着(zhe)国(guó)内(nèi)房产有统一(yī)的平台登(dēng)记，由(yóu)于(yú)房屋(wū)类(lèi)型较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动(dòng)产统一登记是一种制度规范性(xìng)的(de)工作，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监测统计分析不(bù)动产(chǎn)情况奠定数据基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地产市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比较(jiào)关(guān)心的是，该政策是否是房地(dì)产税征收的信(xìn)号(hào)。多位专家表示，实现全国不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税才可能全(quán)面落地。不动产统一登(dēng)记是(shì)房地产税征收的(机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息de)前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税概念。但(dàn)不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出台(tái)的(de)所有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行要(yào)以不动产登记(jì)的信息为基(jī)础(chǔ)。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数据联(lián)动，有助于摸清全国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)的实际情况。

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