金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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