怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样(y边际贡献的计算公式是什么呀àng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住宅公积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额(é)不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制边际贡献的计算公式是什么呀(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 边际贡献的计算公式是什么呀