金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒ我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日u)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体(tǐ)上我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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