土地使用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大(dà)城市(shì)每(měi)平(píng)方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)二(èr)至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的(de)是自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没(méi)有计算增值(zhí)额(é)的扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能提供购房(fáng)发票(piào)的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计(jì)算得(dé)出 。

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