金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒ微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人u)二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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