金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳(ké)翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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