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　　怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问(wèn)题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的(de)日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额(é)各(gè)为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了(le)金融机(jī)构(gòu)人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了(le)25年(nián)，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按(àn)每月1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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