4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意(yì)味(wèi)着从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，十(shí)年来，我国以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记(jì)法(fǎ)》已经(jīng)面向社(shè)会公开(kāi)征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。下一步要持(chí)续提升不(bù)动产登记法治化、规范(fàn)化(huà)水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的(de)合法权益(yì)，更加有力地(dì)保护(hù)产(chǎn)权。加(jiā)强登(dēng)记(jì)信(xìn)息共(gòng)享、分析和(hé)应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记都登记(jì)什么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包(bāo)经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律(lǜ)规(guī)定需要登记的其(qí)他不(bù)动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中(zhōng)心首席分(fēn)析(xī)师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意味着国内(nèi)房产有统一的(de)平台登记，由于房屋类(lèi)型(xíng)较(jiào)多，产(chǎn)权情况不一，不(bù)动产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监测(cè)统计分(fēn)析(xī)不动产情况奠定(dìng)数据基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，市场比较关心的(de)是，该政策是否(fǒu)是(shì)房地产税征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国(guó)不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统一(yī)登记是房地产税征收的前(qián)提条件，实(shí)现全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)，也(yě)意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)概念。但不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地(dì)产税中的持有(yǒu)环节税已经具备了出台的(de)所有(yǒu)技(jì)术(shù)条件。房地(dì)产税(shuì)试点的推行要(yào)以不动产登记的信息(xī)为(wèi)基础。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场的(de)实(shí)际情况。

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