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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地(dì)的(de)承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的(de)使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效(xi旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容ào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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