财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债(zhài)务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qi9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少ě)增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售(shòu)额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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