金融界5月8日(rì)消息 两(liǎng)部门近日联合(hé)印(yìn)发的《关于(yú)规范房地产经纪服(fú)务(wù)的意见》明确，加强从业主体(tǐ)管理。严格落实(shí)经纪(jì)机构备案制度(dù)。全面推行(xíng)经(jīng)纪(jì)从业人员实(shí)名登记。经纪服务内容由基本(běn)服务和延伸服(fú)务组(zǔ)成。基本服务是促成房屋交易(yì)提供的一(yī)揽子必要服务(wù)，延伸服务是(shì)可单(dān)独提(tí)供(gōng)的额外服务。意见明(míng)确，严禁(jìn)操纵经(jīng)纪(jì)服务收费。经纪机(jī)构不得滥用市(shì)场支(zhī)配地位以不公平高价收取经纪(jì)服(fú)务费用。房地产互联网平台不(bù)得干预经纪机构(gòu)自主决定收费标准(zhǔn)。

　　意见全文(wén)如下：

　　住房和城乡(xiāng)建设(shè)部市场(chǎng)监管总局关于(yú)规范房地(dì)产经纪(jì)服务的意见

　　各省、自治(zhì)区、直辖市(shì)及(jí)新疆(jiāng)生(shēng)产(chǎn)建设兵团住房和城(chéng)乡建(jiàn)设厅（委(wěi)、管(guǎn)委、局(jú)）、市场监(jiān)督管理局（厅、委(wěi)）：

　　房(fáng)地产经(jīng)纪对(duì)促(cù)进房屋交(jiāo)易、提(tí)高交(jiāo)易效率、保障交易安全(quán)具有重要作(zuò)用。近(jìn)年来，部分(fēn)房地产(chǎn)经纪机构(gòu)存在利(lì)用房源(yuán)客源优势收取过高费用、未明码标价(jià)、捆绑收费、滥用(yòng)客户个人信息(xī)等问题，加重交易当事人负(fù)担、侵害(hài)其合(hé)法(fǎ)权(quán)益。为规范房(fáng)地产(chǎn)经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健(jiàn)康发展，现提出(chū)以下意见。

　　一、加强(qiáng)从(cóng)业主体管(guǎn)理。严格(gé)落实房地产经纪机构(gòu)备案制度。为新建商品(pǐn)房销售和(hé)存量房买卖、租赁提供(gōng)代理(lǐ)、居间等经纪服务的机构，应当按照《房地(dì)产经纪管理办法》规(guī)定(dìng)向所在地住房和城乡建设部门备(bèi)案。市、县(xiàn)住房和城乡建设部门要全面推行经(jīng)纪(jì)从业人员实名登记，加(jiā)强经纪从业人员管理(lǐ)。经纪从业人员(yuán)提供(gōng)服务(wù)时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡(kǎ)等，公(gōng)示从(cóng)业信息，接(jiē)受社会监(jiān)督。

　　二(èr)、明确经(jīng)纪(jì)服务内容。房(fáng)地产经纪机构提(tí)供的经(jīng)纪(jì)服务由(yóu)基本服务和延伸(shēn)服务(wù)组成。基本服务是房地(dì)产经纪机构为促成房屋交(jiāo)易提供的一揽子(zi)必要服务，包括(kuò)提供房(fáng)源客(kè)源(yuán)信息、带(dài)客户看房(fáng)、签订房屋(wū)交易(yì)合同、协助(zhù)办理不(bù)动(dòng)产登(dēng)记等。延(yán)伸(shēn)服务是房地产经纪机构接受(shòu)交易当事(shì)人委托(tuō)提供的代办贷(dài)款(kuǎn)等(děng)额外(wài)服务，每项服务可以(yǐ)单独提供(gōng)。

　　三、合(hé)理确(què)定经纪服(fú)务收费(fèi)。房地(dì)产经纪服务收费(fèi)由交易(yì)各方根据服务(wù)内(nèi)容(róng)、服务质量，结(jié)合市场供求关系等因素(sù)协(xié)商确(què)定。房(fáng)地产经纪(jì)机构要合(hé)理降(jiàng)低住房(fáng)买卖和租(zū)赁经纪服务费用(yòng)。鼓励(lì)按照(zhào)成交(jiāo)价(jià)格越(yuè)高(gāo)、服务(wù)费率越(yuè)低的原则实行(xíng)分档(dàng)定价。引导由(yóu)交易双方共(gòng)同(tóng)承担经纪服务(wù)费用。

　　四、严格实行明码标(biāo)价。房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)应当(dāng)在经营门店(diàn)、网站、客户端等场所或渠道，公示服务(wù)项目、服务内容和(hé)收(shōu)费(fèi)标准，不得混合(hé)标价(jià)和捆(kǔn)绑(bǎng)收(shōu)费。房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构提供的基本(běn)服务和(hé)延伸服(fú)务，应当分(fēn)别明确服务项(xiàng)目和(hé)收费(fèi)标(biāo)准。房(fáng)地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明(míng)收费标准(zhǔn)、收费金(jīn)额，由当事人签字(zì)确(què)认。

　　五(wǔ)、严(yán)禁操纵经纪服务收(shōu)费。具有市(shì)场支配地位的房地产经纪(jì)机构，不得滥用(yòng)市场(chǎng)支(zhī)配地位(wèi)以不(bù)公平高价收取经纪服务费用。房地(dì)产互联网平台不得强制要(yào)求(qiú)加(jiā)入平台的房地产经纪机构实(shí)行统(tǒng)一(yī)的经纪服务(wù)收费标准，不得干(gàn)预房(fáng)地产经纪(jì)机构自主决定收费标准。房(fáng)地产经纪机(jī)构、房地(dì)产互(hù)联网平台、相(xiāng)关行业组织涉嫌实施垄断行为(wèi)的，市场监(jiān)管部门依法开展(zhǎn)反垄断(duàn)调查(chá)。

　　六、规范签订(dìng)交易合同。各地住房(fáng)和城(chéng)乡建设部门要制(zhì)定房屋买卖合同、租赁合同、经(jīng)纪服务合同(tóng)示范文本。房地产(chǎn)经纪机构应当(dāng)在经(jīng)营场所醒(xǐng)目位置公示合同示范文本，方便交易当事(shì)人使用。房地产经(jīng)纪机构(gòu)促成房屋交易，应当通过房屋网签备案系统办理房屋买(mǎi)卖(mài)、租赁合同(tóng)网签备案(àn)。

　　七(qī)、加强个人信息保护。贯彻落实(shí)《中华人民共(gòng)和国个人信息保护法》，房地产经纪机构及从业人员(yuán)不(bù)得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得(dé)非法买卖、提(tí)供或(huò)者公开他人个(gè)人信息。房地产经纪机构要建立健全客户(hù)个(gè)人信息保护的(de)内部(bù)管理(lǐ)制度，严格依法收(shōu)集、使用、处理客户(hù)个(gè)人信息(xī)，采取有效措施防(fáng)范泄(xiè)露或非法使(shǐ)用客户个人信(xìn)息。未经当事(shì)人同意，房地产经纪机构(gòu)及从业人员不得(dé)收集(jí)个人信息和(hé)房屋状况信息，不(bù)得(dé)发送商业(yè)性短(duǎn)信(xìn)息或拨打商(shāng)业性电(diàn)话。

　　八、提(tí)升管理服务水平。市、县(xiàn)住房和城乡建设部门要建立健全房屋交易管理服务平台，加强(qiáng)对交易(yì)房源、房地产经纪机构及从(cóng)业人员的管理(lǐ)。房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)发布的房源信(xìn)息，应(yīng)当通过平(píng)台进行核验。鼓励通过(guò)房(fáng)屋交易(yì)管(guǎn)理(lǐ)服务平台向交易当事人提供房源核验、房源(yuán)发(fā)布、合同网签备案等便民服务(wù)。加(jiā)强存量房交易资金监管，除(chú)交易当事(shì)人提出明确要求外，购房(fáng)款(kuǎn)应纳入资金监管账户。鼓(gǔ)励(lì)房地(dì)产经纪机构将(jiāng)经纪服务费用(yòng)纳入(rù)交(jiāo)易资金监管范围。

　　九、加大违法(fǎ)违规行为(wèi)整治力度(dù)。各地(dì)住房和城乡建设部(bù)门要将规范(fà00后初中学历很丢人吗n)房地产经纪服务纳入房(fáng)地产市场秩序整治的重(zhòng)要(yào)内容，会(huì)同有关部门依法查处(chù)“黑中介(jiè)”、侵犯个人(rén)信息合(hé)法权益等违(wéi)法违规(guī)行为(wèi)，曝光(guāng)典型(xíng)案例(lì)。对收费明显高于市场(chǎng)平均水(shuǐ)平的房地产(chǎn)经(jīng)纪机构，住房和城乡建设部门会(huì)同(tóng)市(shì)场监管等部(bù)门采取约谈等综合措(cuò)施进行(xíng)重点监管(guǎn)。市场监管部门(mén)会同有关部门依法查处不按规定明码标(biāo)价、操纵经纪服务收费等违反价(jià)格(gé)和反垄断(duàn)法律法规的(de)行(xíng)为。对房地产经纪机(jī)构相关违(wéi)法违规(guī)信息，市场监管部门要(yào)依法(fǎ)依规纳入国家(jiā)企业信用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强行业自律(lǜ)管(guǎn)理。房地(dì)产经(jīng)纪行业组织要健全行(xíng)规行约，完(wán)善房地(dì)产经纪服务标准(zhǔn)和执业规则(zé)，引导房地产(chǎn)经纪(jì)机构及从业人员依法合规经(jīng)营(yíng)。对房地产经纪机构及从业人员存(cún)在收费不规(guī)范、侵犯(fàn)客户个(g00后初中学历很丢人吗è)人信息合法权益等情形的，房00后初中学历很丢人吗地产经纪行业(yè)组织依(yī)据行规行约给予自律处分。

　　住房和城(chéng)乡建设(shè)部

　　市场(chǎng)监管总局(jú)

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 00后初中学历很丢人吗