怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)由中国人民(mín)银(yín)行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利(lì)率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后的年利(lì)率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较能(néng)够(gòu)节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的(de)本(běn)金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度

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