刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　022023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号g>不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)”可以理(lǐ)解为全(quán)国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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