刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权法》2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基础2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意(yì)味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的地方，对(duì)2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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