曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红(hóng)天(tiān)此前被债(zhài)权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道接管的三(sān)项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们(men)，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪(háo)宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日(rì)，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招(zhāo)标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目(mù)，全(quán)幢侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼(lóu)一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在(zài)港的另(lìng)一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期(qī)内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的(de)命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三个核心(xīn)物业(yè)被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关(guān)联违约。再加(jiā)上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题相信在短时(shí)间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些(xiē)物(wù)业就陆续(xù)被(bèi)挂出来公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地(dì)产(chǎn)个人从(cóng)业(yè)者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成为英(yīng)国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连(lián)下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋(dòng)写字(zì)楼(lóu)的投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深(shēn)圳富(fù)豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名(míng)。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算(suàn)不(bù)了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称(chēng)，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年(nián)企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作(zuò)为学习(xí)榜(bǎng)样(yàng)，并提(tí)到“在我们身边无论是公司(sī)市值还(hái)是营(yíng)业收(shōu)入(rù)、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部及同心(xīn)有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们(men)一(yī)群遵(zūn)纪(jì)守法的(de)企业家，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡(gòng)献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱(jù)乐(lè)部主席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这(zhè)栋(dòng)豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗