刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自随性是什么意思，女人随性是什么意思然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn随性是什么意思，女人随性是什么意思)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　随性是什么意思，女人随性是什么意思trong>02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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