金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门(mén)按照(zhào)使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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