财联(lián)社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保(bǎo)持增长且增(zēng)幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市(shì)布局以及(jí)积极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗(kàng)周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需(没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是(shì)扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城(chéng)市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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