刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救)级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安(ān)全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhè菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救ng)提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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