林(lín)地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果(guǒ)等问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识：

林(lín)地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内(nèi)修建必要(yào)的直接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并不需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人(rén)所(suǒ)享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权(quán)证书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的(de杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果)权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续(杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方(fāng)的(de)权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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