今天(tiān)给各位分享出租厂房预(yù)收的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对预收半(bàn)年租(zū)金98000进(jìn)行解释(shì)，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收入(rù)的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房(fáng)租金计入(rù)制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目(mù)，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计(jì)入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的(de)时候，借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直接计(jì)入管(guǎn)理费(fèi)用。租(zū)赁费指企业以(yǐ)租(zū)赁方(fāng)式(shì)租入的(de)营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设(shè)备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计(jì)入“预付账款”科(kē)目核算 ，其(qí)账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应(yīng)该(gāi)怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月(yuè)进(jìn)行房租的摊销时，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其(qí)中，预付一年及(jí)一年以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待摊(大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年tān)费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管理的(de)办公楼，则(zé)通过(guò)“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于销(xiāo)售的门市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其(qí)他业务(wù)收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算企(qǐ)业除主营业务收入(rù)以(yǐ)外的其他(tā)销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无(wú)余额(é)。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-进项税额，贷(dài)：其他应(yīng)付(fù)款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存入保证金(jīn)等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应(yīng)当通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目(mù)以及“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年(nián)以上的房租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取三年租(zū)金收入(rù)时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税(shuì)。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年(nián)的(de)租金，其会计(jì)分录(lù)如下：收(shōu)到一年(nián)的租金并一(yī)次(cì)性(xìng)开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会(huì)计处理一致，不形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租金和装(zhuāng)修费用(yòng)作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按受益期(qī)摊销。装修(xiū)费用不(bù)能作为直接费用化，按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入(rù)其他业务收入会计科目(mù)中。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固定资产取得的租金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估(gū)通(tōng)常属(shǔ)于房地(dì)产评(píng)估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估(gū)是对房地(dì)产(chǎn)资产价值进(jìn)行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确(què)定(dìng)合理的(de)市场价值、租金收入或(huò)投资(zī)潜(qián)力。

2、看(kàn)你要什么样的(de)资质了 。公(gōng)司的话，看你什么评(píng)估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资(zī)产(chǎn)评(píng)估公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用(yòng)到什(shén)么地方上。房地产估(gū)价机(jī)构资(zī)质(zhì)等级分(fēn)为三(sān)级(jí) 。国务院建设(shè)行政主管部门负责一(yī)级房地产(chǎn)估(gū)价机构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年指融资(zī)租(zū)赁(lìn)，而是指一般意(yì)义上的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需(xū)要披(pī)露在资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经(jīng)济(jì)行为(wèi)在上市公司与(yǔ)其(qí)母公司之间(jiān)运作的情况越来(lái)越多，主要是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估(gū)价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出售商铺的价(jià)值(zhí)评估(gū)，对(duì)于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁合同(tóng)中所约定(dìng)的(de)——即使(shǐ)那是非正常(cháng)交(jiāo)易价格(gé)。注意：综合评估需要(yào)估价(jià)人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租(zū)金(jīn)则按不高(gāo)于同(tóng)地段同(tóng)品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足(zú)需(xū)求(qiú)的(de)情况下(xià)，可(kě)按(àn)保障性租赁住房租金(jīn)标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如(rú)果金额(é)很大的话(huà)，则要在未来到(dào)期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记入制造(zào)费用(yòng)－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入账时(shí) ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费用(yòng)或(huò)管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付帐(zhàng)款或长期(qī)待摊(tān)费用，到(dào)时(shí) ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过(guò)“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的(de)发(fā)生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行存款 土地(dì)放在“无形(xíng)资产”科(kē)目(mù)核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内(nèi)的(de)直接计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上(shàng)的，计入(rù)“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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