金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保四大灵猴的兵器叫什么名字(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当(dāng)降低二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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