财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此(cǐ)利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民(mín)企凭借(jiè)热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuà大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思n)认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳(wěn大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思)，但城市间分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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