财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的(de)动(dòng)力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积极2l是多少毫升 2l是多少升信(xìn)号。中(zhōng)指研究院(yuàn2l是多少毫升 2l是多少2l是多少毫升 2l是多少升升)认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的(de)稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续(xù)，热点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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