林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗以及(jí)林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的(de)后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权(quán)的(de)流(liú)转。

　　林(lín)权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议的(de)，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证或(huò)者有批(pī)准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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