林地转让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的(de一里地等于多少米 一里地等于多少公里)林(lín)地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织(zhī)的(de)林(lín)地(dì)经营权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林(lín)资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权(quán)证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同，赔(p一里地等于多少米 一里地等于多少公里éi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包(bāo)方和承(chéng)包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包经营权的(de)保护(hù)和(hé)流(liú)转等，适(shì)用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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