财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新(2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支(2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持(chí)增(zēng)长且增幅较(jiào)上(shàng)月进(jìn)一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政(zhèng)策(cè)的进一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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