金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(b两斤大概有多重参照物，2斤有多重？èi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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