上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担(dān)任在中国(guó)金茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确王宝强学历，王宝强不是84年的吗(què)李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及(jí)角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过他的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团(tuá王宝强学历，王宝强不是84年的吗n)队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍(pāi)市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股(gǔ)集(jí)团有限(xiàn)公(gōng)司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任(rèn)总(zǒng)裁(cái)的十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北京(jīng)、上海等地(dì)持(chí)续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利(lì)率(lǜ)下(xià)降不(bù)少，2022年(nián)又持(chí)续(xù)下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)王宝强学历，王宝强不是84年的吗1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工(gōng)程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商(shāng)务师专业技(jì)术资(zī)格，在(zài)化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力(lì)资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管理部(bù)副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 王宝强学历，王宝强不是84年的吗