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　　刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就在于落(luò)实(shí) 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社(shè)会(huì)福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能(néng)靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非专业(yè)化(huà)的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(b唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好ìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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