刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿台湾是省还是市 台湾是省会吗多(duō)本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)台湾是省还是市 台湾是省会吗。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历台湾是省还是市 台湾是省会吗(lì)时10年(nián)中国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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