5月(yuè)1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上(shàng)海市住(zhù)房公积金管理委员会(huì)发布《关(guān)于本市实施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在(zài)上海市连(lián)续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规(guī)定(dìng)办妥租(zū)赁备案(àn)；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积(jī)金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳(nà)租金(jīn)的(de)税(shuì)控(kòng)发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一(yī)对(duì)夫妻(qī)可以生育三个子(zi)女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施(shī)，积极(jí)营(yíng)造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关(guān)于优化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持什么是等量关系式，什么是等量关系四年级政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子(zi)女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予更大(dà)支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提什么是等量关系式，什么是等量关系四年级取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)且(qiě)首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿什么是等量关系式，什么是等量关系四年级色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提(tí)出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金(jīn)的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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