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林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照(zhào)法律的(de)规(guī)定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地(dì)证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民(过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权(quán)要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行(过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子xíng)的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期(qī)稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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