刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(sh携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句ī)十(shí)周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要的意(yì)义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清(qīng)不动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域(yù)公共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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