金融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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