金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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