5月1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zh大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗ù)房公积金管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本市实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成年(nián)人(rén)。个(gè)人(rén)最高贷款限额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万(wàn)元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的(de)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在(zài)上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海(hǎi)市(shì)连续足(zú)额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照(zhào)上海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统(tǒ大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗ng)一管理的公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同登(dēng)记(jì)租(zū)金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票(piào)登记的租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策，更多(duō)惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教(jiào)育(yù)、住房、就业(yè)等积极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施，积极(jí)营造(zào)婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可(kě)给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育(yù)政策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目(mù)标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制(zhì)定(dìng)根据(jù)养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实施(shī)差(chà)异化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每(měi)户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大(dà)支持(chí)力度。对(duì)于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积(jī)金新政，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育二(èr)孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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