金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米ht: 24px;'>一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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