金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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