金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首(s良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物hǒu)套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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