怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾(shí)以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积(jī)金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于(yú)ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的(de)公(gōng)积金借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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